As Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras de Crédito do Agronegócio (LCA) são títulos de renda fixa do mercado financeiro que captam recursos visando o desenvolvimento do setor imobiliário e agronegócio, respectivamente.
Como funciona
- O banco capta recursos do cliente investidor, emitindo títulos (nesse caso, Letras de Crédito – LCI ou LCA, conforme o caso);
- O valor captado pelo banco é então repassado, por meio da concessão de crédito, às empresas que necessitam de recursos para investir nos setores imobiliários ou do agronegócio, conforme a Letra de Crédito escolhida (LCI ou LCA);
- A empresa que tomou o crédito tem a obrigação de quitar a dívida com o banco, pagando juros pelo empréstimo. O banco recebe da empresa tomadora os juros pela concessão do crédito e paga ao investidor o valor investido acrescido do rendimento pré-estabelecido. É importante ressaltar que o banco, que é o emissor dos títulos, assume o risco pelo empréstimo. Ou seja, mesmo que a empresa que tomou o financiamento não pague a sua dívida com o banco, o investidor continua com direito de receber o seu dinheiro.
Diferenças entre LCI e LCA
Além do setor investido, o que também pode ser diferente entre elas é a rentabilidade e o valor mínimo para aplicação, variando de acordo com cada instituição financeira.
Vantagens
Uma das principais vantagens destes produtos é que tendem a acompanhar a performance do CDI. Isso significa que a rentabilidade é mais previsível em relação a investimentos de renda variável, o que, consequentemente, faz com que o risco desses investimentos seja menor (saiba mais sobre isso na seção “Importante saber”, abaixo). Outra vantagem que atrai bastante é que as LCIs e LCAs contam com a isenção de imposto de renda para pessoas físicas.
Além disso, quem investe em renda fixa ainda conta com a proteção do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), que oferece aos investidores a cobertura de até R$ 250 mil do seu investimento*.
Tipos de LCIs e LCAs
Antes de começar a investir, é importante conhecer os tipos de Letras de Crédito que existem e qual é a diferença entre elas.
Prefixadas
São Letras que já têm o rendimento definido com antecedência, assim como a data de vencimento da aplicação.
Pós-fixadas
São determinadas pela rentabilidade de algum indicador, como a taxa da Selic ou CDI, ou seja, a aplicação está diretamente ligada à oscilação deste indicador.
Híbridas
Letras de Crédito nesta categoria mesclam investimentos prefixados e pós-fixados em sua aplicação.
Crédito com garantia de imóvel
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OS INVESTIMENTOS APRESENTADOS PODEM NÃO SER ADEQUADOS AOS SEUS OBJETIVOS, SITUAÇÃO FINANCEIRA OU NECESSIDADES INDIVIDUAIS. O PREENCHIMENTO DO FORMULÁRIO API – ANÁLISE DE PERFIL DO INVESTIDOR É ESSENCIAL PARA GARANTIR A ADEQUAÇÃO DO PERFIL DO CLIENTE AO PRODUTO DE INVESTIMENTO ESCOLHIDO. LEIA PREVIAMENTE AS CONDIÇÕES DE CADA PRODUTO ANTES DE INVESTIR.
- O FGC garante até R$ 250 mil do total de créditos elegíveis contra instituições do mesmo conglomerado financeiro. A garantia é concedida por CPF/CNPJ e, no caso de contas ou investimentos conjuntos, o valor é dividido entre correntistas ou investidores. A relação de créditos elegíveis com cobertura do FGC encontra-se no Anexo II, Art. 2º, da Resolução 4.222/13 do Conselho Monetário Nacional. Depósitos e investimentos realizados após 21 de dezembro de 2017 possuem o teto de R$ 1 milhão por CPF/CNPJ a cada período de 4 anos consecutivos.
