Compre o primeiro imóvel é uma conquistamas comprar o segundo também é o desejo de muita gente que quer tem algo para investir.

Mas, vai Posso usar o FGTS para comprar o segundo imóvel e fazer disso um investimento?

Continue lendo este artigo para saber mais sobre o assunto, regras e se realmente vale a pena.

Posso usar o FGTS para comprar um segundo imóvel?

Se a pergunta for “posso usar FGTS comprar o segundo imóvel”, saiba que a resposta é sim. Você pode usar seu Fundo de Garantia de Tempo de Serviço para essa finalidade.

Mesmo que o trabalhador já tenha utilizado o dinheiro do fundo para compre seu primeiro imóvel, se tiver outro valor disponível, ele poderá usá-lo novamente.

Além dessa possibilidade, o FGTS pode ser usado para quitar e amortizar parcelas. Veja abaixo quais são os regras para usar o FGTS na compra de um segundo imóvel.

Saiba mais: Como liberar FGTS para compra de imóvel

Quais as regras para utilização do FGTS na compra de outro imóvel?

O Sistema financeiro habitacional (SFH) Requer apenas algumas condições que devem ser consideradas na compra de um segundo imóvel. Eles são:

• A segunda propriedade deve estar em um local diferente da primeira propriedade

• O valor do segundo imóvel deve ter valor máximo de R$ 1,5 milhão

• A localização do segundo imóvel não pode ser na divisa com a cidade onde a pessoa já reside.

• Usar o FGTS para comprar um segundo imóvel só é permitido se a pessoa possuir menos de 40% de outro imóvel

• Se a pessoa tiver terreno sem construção, é permitido usar o FGTS para adquirir o segundo imóvel

• O uso do FGTS só é permitido para imóveis residenciais. Propriedades comerciais não estão incluídas como compras

• Se o primeiro imóvel foi adquirido com FGTS, há uma diferença de 3 anos para utilização do FGTS na compra do segundo imóvel.

No caso desta última regra, o prazo é contado do registro de adquirir seu primeiro imóvel.

Saiba também: 4 maneiras de sacar seu FGTS

Vale a pena usar o FGTS para comprar outro imóvel?

Especialistas afirmam e recomendam o uso do FGTS para compra de um segundo imóvel pelas vantagens que apresenta.

Oportunidade: Empréstimo para negativados

Uma delas é que usar o FGTS para comprar o segundo imóvel as taxas de juros são geralmente mais baixas do que aqueles oferecidos por outros bancos.

O poder de negociação, na utilização do FGTS para aquisição de um segundo imóvel, também é maior. Você oferece um método de pagamento mais seguro e garantido.

O que fazer se você não aprovar o uso do FGTS no segundo imóvel?

Alguns casos são muito comuns para não serem aprovados a utilização do FGTS para compra do segundo imóvel.

Saiba mais: Como comprar um imóvel com pouco dinheiro

Isso pode acontecer quando o interessado em adquirir o outro imóvel já possui de um apartamento ou casa residencial localizado na mesma região.

Nesse caso, pesquisar e comprar um imóvel em outra cidade Usar o FGTS pode ser a melhor solução.

Outras linhas de crédito para compra de um segundo imóvel

Você pode tentar outras formas de crédito para comprar o segundo imóvel. Alguns deles são:

• SFH: Através do Sistema Financeiro de Habitação você consegue obter taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos. Neste caso, o segundo imóvel deverá estar em cidade diferente do primeiro

• SFI: Com o Sistema de Financiamento Imobiliário é permitida a compra de imóveis residenciais, comerciais ou rurais, mesmo com imóvel na mesma cidade

• Direto com a construtora: Você pode tentar negociar a compra do segundo imóvel com a própria construtora. Nesse caso, ela fará uma análise de crédito

• Valor da casa: a pessoa contrai um empréstimo oferecendo outro bem como garantia. Esse valor é utilizado para a compra do segundo imóvel mediante pagamento à vista.

Vale a pena pesquisar, estudar e conferir qual a melhor forma de você adquirir um segundo imóvel, conquistar sua independência financeira e construir seu patrimônio.

Aqui no blog meutudo você também fica sabendo das principais novidades sobre o saque do FGTS para comprar casa própria.

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