Quem é aposentado pode ser fiador de aluguel?
A escolha do fiador é uma prática muito comum no mercado imobiliário brasileiro, sendo uma das garantias mais utilizadas nos contratos de aluguel. Muitas dúvidas surgem quando se fala sobre quem pode ou não assumir essa responsabilidade, principalmente quando o potencial fiador é um aposentado. Portanto, neste artigo vamos esclarecer a dúvida: Um aposentado pode ser fiador? Detalharemos como funciona essa prática e quais os critérios e impedimentos para ser fiador. Confira abaixo. Confira as melhores soluções meu tudo para você Produto Taxa de Pagamento Empréstimo Consignado 1,35% da manhã 6 a 84 parcelas Simular O que você lerá neste artigo: O que é um fiador de aluguel e como funciona? O fiador de aluguel é quem assume a responsabilidade de garantir o pagamento das obrigações contratuais do inquilino no momento da celebração de um contrato de arrendamento. Caso o inquilino não pague o aluguel, o fiador é responsável pelo pagamento da dívida. O papel do fiador é fornecer segurança financeira ao proprietário. Caso o inquilino não pague o aluguel ou outros encargos relativos ao imóvel, como IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) ou contas de água e luz, o fiador será chamado a pagar os valores. Essa garantia dá mais tranquilidade ao proprietário, sabendo que, em caso de inadimplência, terá como recuperar o valor devido sem ter que recorrer a ações judiciais e processos mais longos. Saiba mais: Direitos dos aposentados que você precisa saber Portanto, ser fiador não é uma tarefa simples e exige comprometimento, pois o fiador coloca em jogo seu patrimônio e seus rendimentos para garantir a segurança do contrato. O aposentado pode ser fiador de aluguel? Sim, aposentado pode ser fiador de aluguel. De acordo com a lei, o fiador deve ser pessoa idônea, residir no município onde prestará fiança e ter bens suficientes para honrar a obrigação, se necessário. Não há nenhum impedimento legal que proíba o aposentado de se tornar fiador, desde que tenha condições de cumprir as obrigações assumidas. O Código Civil Brasileiro e a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) não estabelecem restrições específicas para aposentados. No entanto, a avaliação final sobre o a aceitação do fiador cabe ao locadorque poderá analisar a situação financeira do fiador, suas garantias patrimoniais e até mesmo sua idade, desde que não infrinja direitos garantidos pelo Estatuto do Idoso (Lei 10.741/03). Em suma, um aposentado pode, sim, atuar como fiador, mas Você deve comprovar sua capacidade financeira e estar ciente de todos os riscos envolvidos em assumir responsabilidades. Leia também: O fiador pode estar com o nome sujo? O que acontece e como proceder Quais são os requisitos para ser fiador quando aposentado? Assim como qualquer outra pessoa, o aposentado que deseja ser fiador precisa atender a alguns requisitos básicos. Esses critérios podem variar dependendo da imobiliária ou proprietário do imóvel, mas, em geral, envolvem: Comprovante de renda O principal requisito para qualquer fiador é o comprovante de renda. No caso dos aposentados, o valor da aposentadoria deve ser suficiente para cobrir as obrigações assumidas como fiador, caso o inquilino não pague o aluguel. Muitas vezes, o requisito é que o valor do a renda mensal é pelo menos três vezes o valor do aluguel e encargos. Possuir propriedade ou imóveis Outro critério importante é o propriedade de imóveisque pode ser usado como garantia. Confira: Posso alugar uma casa com mau nome? Maneiras de alugar Geralmente, o fiador é obrigado a ter um imóvel registrado em seu nomepreferencialmente quitado, que pode ser penhorado, se necessário, para cobrir eventuais dívidas do inquilino. Esse é um dos pontos mais considerados pelo locador na hora de escolher um fiador. Quer continuar aprendendo sobre o mundo financeiro com nosso conteúdo? Cadastre-se gratuitamente aqui para recebê-los diretamente em seu e-mail. Limpar nome É de grande importância que o aposentado, como qualquer outro fiador, tenha o nome limpo, ou seja, não tem restrições de créditocomo negação em agências de crédito. Este fator é decisivo, pois garante ao locador que o o fiador é financeiramente confiável. Mas pode haver exceções, dependendo do contrato, do locador e de outros detalhes. Documentação atualizada O apresentação de documentos como RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se for o caso) e comprovante de renda e propriedade do imóvel, é necessário para que o locador analise o crédito e a viabilidade do aposentado como fiador. O proprietário pode recusar um aposentado como fiador? Sim, o o proprietário pode recusar um aposentado como fiador, desde que a recusa se baseie em critérios objetivos e não caracteriza discriminação. É comum que o proprietário ou imobiliária analise uma série de fatores antes de aceitar um fiador, como a situação financeira e a existência de bens que possam ser usados como garantia. A recusa se justifica, por exemplo, quando o aposentado não tem renda suficiente para cobrir o aluguel em caso de inadimplência ou quando não tem um imóvel como garantia. Oportunidade: Empréstimo consignado Além disso, os proprietários podem preferir fiadores mais jovens, por considerarem que há menor risco de morte e dificuldade em acionar a garantia. Contudo, é importante lembrar que o Estatuto do Idoso proíbe discriminação por idadeportanto, o proprietário precisa ter cuidado para não violar esta legislação ao recusar um aposentado por motivos exclusivamente relacionados à idade avançada. Existe limite de idade para ser fiador de um imóvel? Apesar de não existe norma jurídica que estabeleça limite maior de idade para ser fiador, na prática, a idade avançada pode ser um fator levado em consideração pelo locador. A principal preocupação dos proprietários é a possibilidade de falecimento do fiador durante a vigência do contrato de aluguer, o que poderá complicar o processo de execução da garantia. Entender: Alugar ou comprar imóvel? Qual é o melhor e quando vale a pena? Mas vale lembrar que, em caso de falecimento do fiador, a garantia permanece válida, e o herdeiros do fiador podem ser processados para cumprir as obrigações do contrato de locação. No entanto, este é um processo burocrático e muitos proprietários preferem evitar esta situação, optando por