Quando você pensa em financiar um imóvel ou um carro, uma das primeiras preocupações é saber como serão calculadas as parcelas mensais do empréstimo. Uma das formas mais comuns e utilizadas para calcular essas parcelas é através do Tabela de preços. Este método, conhecido pela sua simplicidade e previsibilidade, é muito popular em financiamentos e empréstimos pessoais.
Mas afinal, o que é Tabela de preços? Como funciona? E quais as vantagens de optar por esse método em relação a outros disponíveis no mercado? Neste artigo explicaremos de forma clara e detalhada tudo o que você precisa saber sobre Tabela de preçosdesmistificando seus conceitos e ajudando você a tomar decisões financeiras mais informadas e seguras.
O que é tabela de preços?
A Tabela de preços é uma modalidade de amortização de empréstimos e financiamentos em que as parcelas pagas pelo devedor são fixas ao longo de todo o prazo do empréstimo. Cada parcela é composta por uma parcela dos juros e uma parcela do principal (valor originalmente emprestado).
Esse método é muito utilizado em financiamentos imobiliários e pessoais devido à previsibilidade das parcelas.
Como funciona a Tabela de Preços?
No Tabela de preçosas parcelas são constantes, o que significa que o valor pago mensalmente não sofre alteração durante o período do financiamento.
No início, a maior parte da parcela é composta por juros, enquanto a menor parte é destinada ao pagamento do principal. Com o tempo, essa relação se inverte: os juros diminuem e a amortização do principal aumenta.
Para entender melhor, você pode usar um Simulador de tabela de preços para ver como as parcelas são distribuídas ao longo do tempo. Esses simuladores ajudam a visualizar como o saldo devedor diminui e como os juros pagos mudam ao longo do tempo.
Vamos considerar um exemplo prático para ilustrar como o Tabela de preços. Suponha um empréstimo de R$ 10.000,00 com taxa de juros de 1% ao mês, a ser pago em 12 parcelas mensais.
| Parte | Valor da parcela | Juros (1%) | Amortização | Saldo Débito |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 888,49 | R$ 100,00 | R$ 788,49 | R$ 9.211,51 |
| dois | R$ 888,49 | R$ 92,12 | R$ 796,37 | R$ 8.415,14 |
| 3 | R$ 888,49 | R$ 84,15 | R$ 804,34 | R$ 7.610,80 |
| 4 | R$ 888,49 | R$ 76,11 | R$ 812,38 | R$ 6.798,42 |
| 5 | R$ 888,49 | R$ 67,98 | R$ 820,51 | R$ 5.977,91 |
| 6 | R$ 888,49 | R$ 59,78 | R$ 828,71 | R$ 5.149,20 |
| 7 | R$ 888,49 | R$ 51,49 | R$ 836,99 | R$ 4.312,21 |
| 8 | R$ 888,49 | R$ 43,12 | R$ 845,37 | R$ 3.466,84 |
| 9 | R$ 888,49 | R$ 34,67 | R$ 853,82 | R$ 2.613,02 |
| 10 | R$ 888,49 | R$ 26,13 | R$ 862,36 | R$ 1.750,66 |
| 11 | R$ 888,49 | R$ 17,51 | R$ 870,98 | R$ 879,68 |
| 12 | R$ 888,49 | R$ 8,80 | R$ 879,68 | R$ 0,00 |
Neste exemplo, observe como os juros diminuem e a amortização do principal aumenta ao longo do tempo, enquanto o valor da parcela permanece constante.
Use um Calculadora de tabela de preços ou um Simulador de tabela de preços pode facilitar a compreensão e o planejamento financeiro, permitindo que você veja exatamente como cada pagamento afeta seu saldo pendente.
Como calcular a Tabela de Preços?
O cálculo de Tabela de preços Pode ser complexo, mas você pode simplificá-lo usando uma fórmula matemática específica ou ferramentas online, como um Calculadora de tabela de preços. A fórmula de cálculo da parcela fixa é:
Onde:
- PMT é o valor da parcela fixa
- VP é o valor presente do empréstimo (o valor emprestado)
- eu é a taxa de juros do período
- n é o número total de parcelas
Para facilitar as coisas, muitos bancos e instituições financeiras oferecem Simulação de tabela de preços em seus sites, permitindo que o cliente veja como será o cronograma de pagamento antes de contratar o empréstimo.
Quais as vantagens da Tabela de Preços?
A Tabela de Preços oferece diversas vantagens, entre elas:
- Parcelas Fixas: A previsibilidade das parcelas fixas facilita o planejamento financeiro.
- Facilidade de compreensão: O método é simples de entender, mesmo para leigos.
- Acessibilidade: É amplamente aceito pelas instituições financeiras, facilitando a obtenção de empréstimos e financiamentos.
E as desvantagens?
Apesar das vantagens, a Tabela de Preços também tem suas desvantagens:
- Taxas de juros mais altas no início: Como a maior parte dos juros é paga no início, o saldo devedor diminui mais lentamente.
- Menos flexibilidade: Para quem deseja pagar o empréstimo antecipadamente, o Tabela de preços de amortização antecipada pode ser menos vantajoso em comparação com outros métodos, como o SAC (Sistema de Amortização Constante).
O que é melhor: Tabela de Preços ou SAC?
A escolha entre Tabela de preços e SAC Depende das necessidades e objetivos financeiros de cada pessoa. O SAC ou Sistema de Amortização Constantepossui parcelas decrescentes, onde o valor da amortização é constante e os juros diminuem com o tempo.
Comparado a Tabela de Preços ou SAC É essencial entender qual método melhor se adapta à sua situação financeira. Enquanto o Tabela de preços oferece parcelas fixas e previsíveis, o SAC pode resultar em um custo total de juros menor ao longo do tempo.
Em resumo, o Tabela de preços É uma opção popular e amplamente utilizada devido à sua simplicidade e previsibilidade. Porém, é importante considerar todas as opções e utilizar ferramentas como simuladores para escolher a forma de reembolso que melhor atenda às suas necessidades financeiras.
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