Ter um terreno é o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria, mas o falta de dinheiro para construir pode transformar essa conquista em frustração.

Muitos proprietários enfrentam o dilema de possuir terrasmas não têm dinheiro suficiente para pagar a construção.

Neste artigo apresentaremos soluções para quem tem terra mas não tem dinheiro para construir, com alternativas como financiamento, consórcio e FGTS. Continue lendo!

Como financiar a construção em terreno próprio?

Se você já possui um terreno e deseja construir, o financiamento para construção em terreno próprio pode ser uma boa opção.

Algumas instituições financeiras oferecem linhas de crédito específicas para esse fimonde o dinheiro é liberado em etapas, de acordo com o andamento da obra.

Confira também: Como funciona um empréstimo para construção?

Para isso, a terra precisa ser resolvidaregularizado e em nome do requerente. Além disso, é necessário apresentar projeto aprovado pela prefeitura e comprovar renda.

Tenho terreno, mas não tenho dinheiro para construir, e agora?

Se você tem um terreno, mas não tem dinheiro para construir, pode considerar três alternativas: financiamento imobiliário, consórcio de imóveis ou utilização do saldo disponível no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Saiba mais: Como economizar na construção?

Cada uma dessas opções oferece uma forma diferente de obter o dinheiro necessário para a realização do seu projeto e detalharemos cada uma delas nos tópicos a seguir. Confira!

Financiamento imobiliário

Uma forma de financiar a construção em terrenos, mesmo sem dinheiro, é através do financiamento imobiliário. Nesse modelo, um banco ou instituição financeira empresta o valor necessário para a obra, o que será pago em parcelas com juros ao longo dos anos.

Além do financiamento imobiliário, existem outras opções que também podem ser vantajosas para quem tem terreno mas não tem dinheiro para construir.

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Consórcio imobiliário

O consórcio imobiliário É uma opção sem jurosideal para quem pode esperar.

Você paga parcelas mensais e, quando selecionado, receber uma carta de crédito que pode ser usado para construir.

Embora possa levar algum tempo para ser considerado e receber o dinheiro para a construção, o consórcio é uma forma de planejamento financeiro sem a pressão dos juros.

FGTS no financiamento imobiliário

O saldo do FGTS pode ser usado de duas maneiras para ajudar na construção da sua casa.

A primeira é por meio do saque para compra da casa própria, onde você pode usar o saldo para pagar a entrada ou quitar o financiamento.

Para esta opção, Você deve atender a certos requisitoscomo não possuir outro imóvel, ter pelo menos três anos de trabalho no regime do FGTS e o terreno estar localizado na cidade onde você mora ou trabalha.

No entanto, Esses requisitos nem sempre atendem às suas necessidadesalém de envolver considerável burocracia na documentação.

Nesse caso, outra opção bastante vantajosa é o Adiantamento Saque Aniversário, modalidade de empréstimo que utiliza o saldo do FGTS como forma de pagamento, e tem muito menos burocracia.

Aqui no meutudo, por exemplo, você pode avançar até 12 anos Saque Aniversário, caso haja saldo disponível em contas ativas ou inativas do FGTS.

Mesmo sendo uma modalidade de crédito, esse Adiantamento pode ser realizado até por quem tem má fama, e conosco o dinheiro chega na sua conta entre 10 minutos e 24 horas útil, após aprovação.

Para ter acesso ao Adiantamento é necessário aderir à modalidade Saque Aniversário, por meio do aplicativo FGTS, seguindo as instruções abaixo.

A contratação conosco é 100% onlineatravés do nosso site ou aplicativo gratuito, e possui taxas de juros acessíveis, facilitando esse processo para você.

E para te ajudar nesse momento, temos abaixo o simulador de empréstimo do FGTS, com o qual você pode obter uma estimativa do valor que pode solicitar. Confira!

Esta opção oferece uma maneira descomplicada de viabilizar seu projeto de construçãosem a necessidade de enfrentar a burocracia típica do financiamento tradicional.

Vale a pena pagar adiantado FGTS para construir um imóvel?

A antecipação do FGTS pode ser uma opção de empréstimo para construção muito vantajosa, principalmente quando comparada a outras modalidades de crédito.

Uma das principais vantagens da antecipação do FGTS é a liberação rápida de dinheiroo que pode ser essencial para quem quer iniciar a obra sem demora.

Além disso, o Adiantamento de Saque Aniversário permite acesso a um valor elevado sem necessidade de comprovação de crédito ou excesso de burocracia.

Confira também: Quanto custa construir uma casa do zero

Essa modalidade também oferece taxas de juros competitivasespecialmente em comparação com os empréstimos pessoais tradicionais, que podem ter taxas de juros muito mais elevadas.

Outra vantagem é a possibilidade de adesão mesmo por quem tem nome sujoo que amplia o acesso a essa linha de crédito para que você possa iniciar a construção mesmo com pouco dinheiro.

Por fim, ao utilizar seu saldo do FGTS, você está usar dinheiro que geralmente tem baixa rentabilidadecerca de 3% ao ano, por um propósito mais imediato e potencialmente mais lucrativocomo a valorização de um imóvel.

Todos esses detalhes podem fazer da antecipação do FGTS uma escolha estratégica para maximizar o uso do seu dinheiro, transformando um fundo com baixa rentabilidade em um investimento na construção de um património.

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