Em comprar ou vender imóveis É importante que o proprietário tenha em mãos a escritura do imóvel. Este documento formaliza a transferência de propriedade e garante a legalidade do processo.

A escritura garante os direitos do comprador sobre o imóvel e pode ser caro. Em determinados casos, é possível obter a escritura do imóvel gratuitamente, reduzindo os custos de aquisição do imóvel.

Saiba como conseguir o escritura de propriedade gratuitaquais são os requisitos, quem tem direito e a importância deste documento.

O que é uma escritura de propriedade?

A escritura de imóvel é um documento público expedido pelo Cartório Notarial que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel entre comprador e vendedor.

Este documento é importante para garantir que o o processo é legal e registra os direitos do novo proprietário sobre a propriedade.

A emissão da escritura do imóvel depende do pagamento de taxas e apresentação de documentação, tais como:

• Documento de identificação;
• Certidão de casamento (se aplicável);
• Comprovante de residência;
• Guia do ITBI paga;
• Certidão negativa do imóvel (se houver).

Leia mais: O que é Registro de Propriedade?

A escritura de propriedade é emitida apenas para compra de imóvel em dinheiroà medida que transfere a propriedade. No financiamento, a escritura é emitida após a quitação integral da dívida.

Quanto custa uma escritura de propriedade?

O custo da escritura do imóvel depende do valor do imóvel e do local onde está registado. Geralmente, o taxa de escritura está entre 2% e 3% as vendas ou o valor de mercado da propriedade.

Além disso, é necessário pagar o Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITBI), os valores dependem do município onde está localizado o imóvel.

Entenda mais: Como comprar um imóvel com pouco dinheiro?

Em determinadas localidades a tarifa pode ser menor e em algumas situações é possível emitir o documento gratuitamente.

Afinal, existe como conseguir uma escritura de imóvel gratuitamente?

Sim, é possível remover o escritura de propriedade gratuita. Este benefício é destinado a pessoas de baixa renda que atendem aos requisitos necessário e comprovar a necessidade do documento.

Beneficiários de programas habitacionais, como Minha Casa, Minha Vida, ou que adquirem seu primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) geralmente têm direito de liberdade do documento.

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Quem tem direito à escritura de imóvel gratuita em 2024?

Quem tem direito à escritura de imóvel gratuita em 2024 são os pessoas beneficiadas por programas habitacionais do Governo Federal, como Minha Casa, Minha Vida.

O benefício é concedido a quem possui renda familiar de até três salário mínimo e adquiriu o imóvel por meio do programa.

Além disso, o imóvel deve ser o primeiro ativo do comprador e tem como finalidade exclusiva residencial.

O programa social Minha Casa, Minha Vida oferece descontos de 75% até 100% da emissão da escritura para quem tem direito ao benefício.

Como obter uma escritura de propriedade gratuita?

Para obter a escritura de imóvel gratuita, o comprador deverá comparecer ao cartório responsável com a documentação necessária que comprove o direito ao benefício gratuito.

É necessária a apresentação de documentos pessoais, contrato e demais documentação que comprove a necessidade de desconto ou escritura gratuita de acordo com as condições previstas em lei.

O prazo médio para recebimento da escritura é 15 a 30 dias após apresentação da documentação.

Preciso apresentar algum documento para solicitar a escritura?

Sim, ao solicitar a escritura o comprador deverá apresentar os documentos abaixo:

• CPF, RG ou CNH do comprador e do vendedor;
• Comprovante de residência dos envolvidos;
• Certidão de casamento, quando aplicável;
• Guia do Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITBI) paga;
• Certidão negativa do imóvel, se houver;
• Caderneta de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do imóvel.

Leia mais: Alugar ou comprar imóvel?

Além disso, é necessário comprovar que o imóvel é o primeiro ativo do comprador e quem participa do programa Minha Casa, Minha Vida.

Por que é importante redigir a escritura de propriedade?

É importante redigir a escritura do imóvel para garantir a legalidade da transferência imóvel, evitando prejuízos ao comprador.

Por se tratar de um documento legal, o comprador tem todos os direitos sobre a propriedade. Dessa forma, caso surja uma disputa de propriedade, você não sofrerá a perda do bem.

A escritura também facilita a transferência do imóvel para herdeiros ou possíveis futuros compradores.

Como conseguir dinheiro para pagar a escritura do imóvel?

Quem não tem direito à escritura gratuita ou precisa arcar com outras despesas do imóvel pode obtê-la dinheiro rápido pagar o documento contraindo empréstimos.

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Pegue um escritura de imóvel gratuita pode ajudar no orçamento mensal de muitas famílias. Entender como funciona o processo e apresentar a documentação necessária é fundamental para garantir o direito.

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Perguntas frequentes

A primeira escritura de imóvel é gratuita?

Sim, a primeira escritura de imóvel pode ser gratuita, principalmente para quem participa de programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida ou para pessoas de baixa renda que adquiriram seu primeiro imóvel.

O que é mais caro que uma escritura ou registro de propriedade?

O custo do registro do imóvel tende a ser mais caro que a escritura, dependendo do valor do imóvel e da região. Ambos são obrigatórios para garantir a posse legal do bem.

Os idosos têm direito a escrituras de propriedade gratuitas?

O idoso não tem direito à escritura de imóvel gratuita devido à idade, mas se o idoso atender aos critérios de renda e participação em programas habitacionais, poderá ter direito à escritura gratuita.

Quando não se aplica a escritura de imóvel gratuita?

A escritura de imóvel gratuita não se aplica quando a pessoa já possui outro imóvel ou quando o bem foi adquirido fora dos programas habitacionais que concedem o benefício. É importante que a pessoa solicite a isenção no momento da compra, após isso não é possível ter direito ao benefício.